Achat immobilier en couple à Lyon : Guide pratique pour acheter un bien immobilier à deux

L'achat d'un bien immobilier a deux constitue un projet important et solide. Acheter une maison en couple tout en gardant sa liberté est possible, mais il existe certaines conditions et règles à respecter pour éviter le stress et les problèmes.

Lyon est une ville dynamique avec une excellente situation géographique et beaucoup d’activités à faire, mais qu'en est-il si vous êtes un couple à la recherche de votre première maison ? Voici quelques subtilités à savoir pour acheter un bien immobilier à Lyon lorsqu’on est en couple.

Comment acheter son premier bien immobilier à Lyon lorsqu’on est un couple?

Joyeuse Saint-Valentin à tous ☺️, pour rester dans le thème, on te propose aujourd’hui un article qui mets en évidence quelques subtilités de l’achat immobilier avec son partenaire.

De ce fait, voici un petit guide immobilier sur l’achat d’un logement quand tu es avec quelqu’un (qui te sera d’une grande aide surtout si c’est ton premier achat).

Quelle est la différence entre acheter une maison et acheter une propriété?

L'achat d'une propriété est un investissement dont la valeur est susceptible d'augmenter. L'achat d'une maison est davantage un choix de vie. La principale différence entre l'achat d'une maison et l'achat d'une propriété est que ce dernier est un investissement avec un potentiel de croissance, tandis que le premier est davantage un choix de style de vie.

Pour les couples : les points essentiels à considérer pour acquérir une maison ou un appartement à Lyon

Et si vous êtes en couple, La décision d'acheter sa résidence principale est importante. Devenir propriétaire, peut-être la décision financière la plus importante que vous puissiez prendre. Il est donc important que vous compreniez bien ce qu'implique l'achat d'un bien immobilier ensemble, notamment si vous souhaitez acheter votre bien immobilier dans la régionLyonnaise.

Comment vous assurer que votre partenaire est sur la même longueur d'onde que vous lorsqu'il s'agit d'envisager l'achat d'une maison ensemble

Lorsque vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement avec votre partenaire, il est important d'être sur la même longueur d'onde lorsqu'il s'agit d'envisager l'achat d'une maison. Vous devriez avoir un accord qui décrit ce qui se passera si un partenaire veut vendre sa part du bien immobilier.

Il est également important que vous réfléchissiez tous les deux à tout changement futur dans votre vie qui pourrait affecter votre décision d'acheter ou de ne pas acheter cette maison maintenant. Par exemple, si l'un des partenaires envisage de fonder une famille prochainement ou si l'un des partenaires décide de retourner à l'école pour sa carrière.

Pourquoi c’est difficile d’acheter un appart quand on est en couple ?

L'achat d'un appartement (dans le neuf ou dans l’ancien) est difficile lorsque l'on est en couple à cause du coût élevé, et du fait que les appartements sont souvent considérés comme des investissements. Il existe également d'autres facteurs qui rendent difficile l'achat d'un appartement lorsque vous êtes en couple.

  1. Lorsque vous souhaitez acheter un appartement, il se peut que votre partenaire ne puisse pas se le permettre avec vous, ce qui bien évidemment va jouer sur l’obtention du crédit immobilier.
  2. Si une personne achète la propriété, elle devra payer elle-même la totalité, ce qui peut provoquer des conflits dans la relation.
  3. Le marché immobilier : il peut être difficile de trouver une propriété abordable (par rapport aux annonces immobilières) en raison de la faible offre et de la forte demande.

Acheter un appartement ou une maison quand on est un couple marié :

Acheter un appartement n'est pas une décision facile à prendre. Il y a de nombreux facteurs que vous devez prendre en considération.Par exemple, l'emplacement de la propriété, la taille de votre famille et votre budget.

Lors de l'achat d'un appartement avec votre conjoint, il y a certaines choses que vous devez garder à l'esprit. Tout d'abord, déterminez l'espace dont vous avez besoin et le style de vie que vous souhaitez pour votre famille. Deuxièmement, déterminez combien d'argent les deux conjoints peuvent contribuer à l'achat et si vous utiliserez ou non un prêt ou contracterez une hypothèque.

La première chose que vous devez faire lorsque vous cherchez un appartement est de trouver le type de quartier qui répond le mieux à vos besoins - qu'il soit proche du travail, des voies de transport en commun ou des garderies.

Dans le cas de l’immobilier en France, les couples mariés désirant acheter un bien immobilier seront automatiquement placés sous le régime de : "Communauté réduite aux acquêts".

Cela signifie que si vous souhaitez acquérir un logement avec votre partenaire, vous aurez les mêmes droits à parts égales.

Vous pourrez bien évidemment mettre en place un contrat de mariage dans le cas ou vous souhaitez un autre régime.

Acheter un appartement lorsqu’on est un couple pacsé :

On trouve généralement deux régimes :

  • Le régime de la séparation des biens : chacun est alors propriétaire du bien à hauteur du financement apporté.
  • Le régime de l'indivision : chacun finance le bien selon ses capacités, mais la propriété est répartie à parts égales entre les partenaires.

Acheter un appartement en couple sans être marié ou pacsé :

Juridiquement parlant, rien ne lie les concubins. Il faut donc passer par l'achat en indivision (notez bien que c’est totalement différent du régime de l'indivision) chacun est propriétaire à hauteur de la quote-part indiquée dans la convention d’indivision, identique au régime de la séparation de biens.

P.S : Notez bien que vous allez obligatoirement passer par un notaire qui saura mieux vous donner des indications sur le régime qui saura vous adapter vous et votre partenaire

Passer par un agent ou un chasseur d’appart, quelle est la meilleure solution pour trouver son bien immobilier à Lyon ?

Savais-tu qu’il y avait une différence entre les agents et les chasseurs immobiliers ?

Les agents normalement défendent les intérêts du vendeur (honoraires à la charge de ce dernier) et les chasseurs ceux de l’acheteur, donc si tu souhaites acquérir un bien immobilier, notamment à Lyon, n’hésite pas à faire appel à un chasseur immobilier.

Et si tu n’as pas encore trouvé le bon bien immobilier et que tu as marre d’être relégué au second plan, c’est le moment de nous passer un petit appel (qui ne t’engage en rien du tout 🙃, on fera l’état de ta situation et nous discuterons ensemble des pistes d’amélioration.)

Clique ici, si tu es prêt à acheter ta maison ou ton appartement sur Lyon dans les meilleures conditions 😛.

#findtheone                                                                                                                                    

 

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